项目概况 运河商务区封闭管理项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2026-05-21 10:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：点击登录后可查阅****点击登录后可查阅8-XM001
项目名称：运河商务区封闭管理项目
预算金额：539.76 万元（人民币）
最高限价：539.76 万元（人民币）
采购需求：

一、项目基本情况
项目编号：点击登录后可查阅****点击登录后可查阅8-XM001
项目名称：2026年运河商务区封闭管理项目
预算金额：539.76万元
采购需求：2026年运河商务区封闭管理项目，最高限价：539.76万元/年。
合同履行期限：1年


本项目不接受联合体投标
二、服务需求
1、运河商务区3.06平方公里封闭区域（以下简称为"封闭区域”）的管理，包括但不限于对指定的封闭区出入口进行车辆与人员出入管理，对各单位车辆、人员出入证相关手续的备案、审批及证件办理；对指定区域的围墙、围挡与公共区域实施看护管理；对保安队伍的管理、监督、培训等日常工作。
2、封闭区域设备设施的购置、维护、更新，包括但不限于各出入口的安保设施、监控中心及封闭区域内的监控线路、设备的更新、维护维修等日常管理；
3、封闭区域食堂管理工作，巡逻车辆的维修、保养，现场管理办公室的日常用品、防护物资以及紧急物资的采买。
4、封闭区域的环境提升、围档提升更新管理，包括但不限于封闭区域内地块垃圾、杂草的铲除、清理及苫盖；封闭区域内的形象治理、公共区域社会公益广告画面的更换、维修等。
5、封闭区域的安全、消防、食品卫生等相关知识培训、演练与宣传。
6、甲方临时安排的项目内其他封闭管理工作。

合同履行期限：1年
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》二十二条之规定：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备、专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(六)法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业；

3.本项目的特定资格要求：
1）本项目不接受分支机构参与投标；本项目属于政府购买服务，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；投标人须符合《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的相关要求；
2）供应商必须为未被列入信用中国网站(点击登录后可查阅)、中国政府采购网(点击登录后可查阅)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应人。
3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的单位，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取招标文件
时间：2026-04-30 至 2026-05-11 ，每天上午09:00至11:30，下午14:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
网络获取

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-05-21 10:00（北京时间）
地点：北京市政府采购电子交易平台
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA数字证书服务热线 010-点击登录后可查阅
电子营业执照服务热线 400-699-7000
技术支持服务热线 010-点击登录后可查阅
1、办理CA数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 "用户指南”—"操作指南”—"市场主体CA办理操作流程指引”/"电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
2、注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台"用户指南”—"操作指南”—"市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
3、驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台"用户指南”—"工具下载”—"招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台"用户指南”—"工具下载”—"投标文件编制工具”下载相关客户端。
4、获取电子招标文件
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。
5、编制电子投标文件
供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
6、提交电子投标文件
供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
7、电子开标
供应商在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市通州区运河商务区管理委员会（本级）　　　　　
地址：侨商中心3号楼（城市会客厅大厦）　　　　　　　　
联系方式：刘子奇,010-点击登录后可查阅　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：北京中诚正信工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：北京市海淀区金澳国际写字楼509　　　　　　　　　　　　
联系方式：王赛男，010-点击登录后可查阅　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：王赛男
电　话：　　010-点击登录后可查阅