投资项目代码
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2404-441202-04-01-349559
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投资项目名称
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131区星悦香江商住项目
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招标项目名称
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131区星悦香江商住项目-售楼部及样板间装饰装修工程（设计）
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标段（包）名称
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131区星悦香江商住项目-售楼部及样板间装饰装修工程（设计）;
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公告性质
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正常
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资格审查方式
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资格后审
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招标项目实施（交货）地点
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肇庆市端州区 131 区江滨一路西北侧地段
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资金来源
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由企业自筹及融资解决
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资金来源构成 |
其他319303.05万占比100.0%；
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招标范围及规模
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招标范围：本项目售楼部、样板间精装修及会所工程设计，包括但不限于提供设计范围的概念设计深化、深化方案设计、施工图设计、设计修改及施工配合服务工作（具体以设计任务书为准）。
工程规模：本项目规划建设多幢住宅楼、临街商铺和商业，并同时建设配套室外广场及道路工程、绿化景观工程等；项目总用地面积为121778.00 平方米，总建筑面积为 400575.54 平方米，其中计容建筑面积为 286521.60 平方米：商业建筑面积为 23315.80 平方米，住宅建筑面积为 251745.80 平方米，公共配套设施建筑面积为 8460.00平方米，幼儿园建筑面积为 3000 平方米；其中不计容建筑面积为114053.94 平方米：架空层、大板、下沉会所及庭院建筑面积为29610.33 平方米，地下室建筑面积 84443.61 平方米。项目建筑基底面积为 22835.66 平方米，容积率 2.4，建筑密度≤25%，绿地率 35%，规划总户数 1515 户，总车位数 2555 个（其中地下室车位 2178 个、地上车位 140 个、板下车位 237 个）。
本次招标规模：装饰装修设计面积约为5375平方米（其中：会所设计面积约2915平方米、售楼部设计面积约1570平方米、4套样板间设计面积约890平方米）。建安费估算金额为1185.54万元。
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招标内容
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本项目售楼部、样板间精装修及会所工程设计，包括但不限于提供设计范围的概念设计深化、深化方案设计、施工图设计、设计修改及施工配合服务工作（具体以设计任务书为准）。
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工期（交货期）
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60日历天;
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最高投标限价
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274.125万元;
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是否接受联合体投标
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否
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投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）
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投标人资格要求 |
(1)、资质要求：投标人须具备以下资质之一：①建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；②建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级（或以上）资质；③建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质；④建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程专项设计乙级（或以上）资质；⑤建设行政主管部门颁发的建筑设计事务所资质。
(2)、项目负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格，且执业注册单位为投标人。
(3)、信誉要求：
①投标人在"信用中国”网站没有被列为统计严重失信企业名单、重大税收违法失信主体、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；在"信用中国（广东肇庆）”网站的红黑名单查询中没有处于处罚期内黑名单记录；在"国家企业信用信息公示系统”中没有被列入严重违法失信名单（黑名单）信息。
②投标人和项目负责人在"中国执行信息公开网”及"信用中国（广东）”网站没有被列为执行期内的失信被执行人；在"全国建筑市场监管公共服务平台”和"广东省建设行业数据开放平台”网站的信息查询中没有被列入黑名单记录并在处罚期内。
以上信誉要求由投标人提供网页查询结果截图或网页打印件作为评审依据，查询结果时间需在本项目招标公告发布之日后，招标人保留查证的权利。上述网站查询事项名称如有变更，以网站最新公示的相应事项名称为准。
(4)、其他要求：
①广东省以外的投标人在广东建设信息网"进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理企业和企业法定代表人、项目负责人信息登记并通过数据规范检查；由投标人提供网页查询结果截图作为评审依据，查询结果时间需在本项目招标公告发布之日后进行查询，招标人保留查证的权利。
②香港企业的投标人须在"广东建设信息网（网址:点击登录后可查阅）”（香港企业和香港专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业备案管理平台）成功办理企业备案（备案的业务范围满足本项目要求，由投标人提供网页查询结果截图或网页打印件作为评审依据，查询结果时间需在本项目招标公告发布之日后进行查询，招标人保留查证的权利）。
③不同投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。存在上述关系的，相关投标均无效。
④本次招标不接受联合体投标。
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| 投标人业绩要求 |
无
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是否采用电子招标投标方式
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是 |
获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址 |
请登录肇庆市公共资源交易平台招标文件领取菜单领取电子招标文件，不再提供纸质招标文件。 |
| 获取纸质资格预审/招标文件的方式 |
请登录肇庆市公共资源交易平台招标文件领取菜单领取电子招标文件，不再提供纸质招标文件。 |
获取资格预审/招标文件开始时间
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2025年06月07日 00时00分
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获取资格预审/招标文件截止时间
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2025年07月01日 09时30分
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递交资格预审/投标文件截止时间
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2025年07月01日 09时30分
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资格预审/投标文件递交方式
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按招标文件规定上传到肇庆市公共资源交易平台。
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开标时间
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2025年07月01日 09时30分
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开标地点
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肇庆市公共资源交易平台不见面开标大厅
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发布公告媒介
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广东省公共资源交易平台、广东省招标投标监管网
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招标人
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肇庆市置润房地产开发有限公司
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联系地址
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肇庆市端州区景德路19号肇庆国资大厦301室之一室
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招标人联系人
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邓梓键
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联系电话
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0758-点击登录后可查阅
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招标代理机构
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广东远东招标代理有限公司
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联系地址
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广东省肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场六期F塔（西塔）1021室
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招标代理联系人
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吴小敏
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联系电话
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0758-点击登录后可查阅
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招标监督机构
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肇庆市住房和城乡建设局
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联系电话
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0758-点击登录后可查阅
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其他依法应当载明的内容
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1.投标的单位数量小于3家时，则重新招标；投标的单位数量大于等于3家时，则全部作为正式投标人。
2.投标人应及时维护（完善）其在肇庆市公共资源交易中心系统登记的信息及上传件，确保各项登记信息及上传件真实准确并在有效期内。
3.本项目实行"不见面”网上开标方式进行开标，投标人可实行远程"不见面”网上开标方式参与开标全过程实时情况，具体操作方法详见肇庆市公共资源交易平台（点击登录后可查阅/）的下载中心栏目：肇庆市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）。
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