中航国际大厦物业管理服务招标公告 深圳市中航城商业发展有限公司(以下简称招标人)就中航国际大厦物业管理服务的有关服务进行公开招标，深圳市中航城商业发展有限公司北京分公司为招标人的分支机构，本项目合同签约主体为深圳市中航城商业发展有限公司北京分公司，请有意愿的合格投标人参与投标。
一、项目编号：0730-点击登录后可查阅05/01
二、项目名称：中航国际大厦物业管理服务
招标内容:

1、本次招标共 1 包；
2、招标项目概况：中航国际大厦为高层框架结构，位居北京朝阳区亚奥核心区域，紧邻国家鸟巢体育场，自1993年正式启用以来，成为物业地标项目。
3、招标的服务范围：综合管理服务、安全管理服务、设备设施及工程管理服务、客户服务、停车场管理服务，以及保洁、清洁绿化等第三方服务外包监管等，具体详见招标文件详见第五部分中物业管理服务内容和要求。
4、物业服务时间：贰年，自2025年10月1日起至2027年9月30日止。
5、进驻地点：北京市朝阳区北辰东路18号。
四、投标人资质：
1、资质条件：具有独立法人资格，企业法人营业执照有效，不接受合资和外资企业。
2、遵守有关法律和规章条例，承认和履行招标文件中的各项规定（提供承诺书）。
3、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年度任意一个月的依法缴纳税收的证明（如纳税凭证）、2025年度任意一个月的依法缴纳社会保险的证明（如缴费凭证）、2024年度经会计师事务所或者审计机构审计的财务审计报告关键页。
4、业绩要求：近五年（2020年1月1日至投标截止时间），具有同类型物业管理服务经验（建筑面积不低于5万平方米项目，至少涵盖写字楼、四星级及以上酒店、商业三种业态中的两种业态），以合同签订时间为准。
5、本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。
6、本项目不接受联合体投标。
五、招标文件的获取
1、招标文件发售：凡有意参加投标者，请先登录中航招标网（点击登录后可查阅/）完成免费注册，中航招标网技术支持电话4006-722-788。投标人注册完成后登录账户，根据本项目招标编号、项目名称进行网上支付招标文件标书款。购买时间为2025年8月13日09:00至2025年8月18日16:00（北京时间，下同）。招标文件标书款800.00元，售后不退。
招标文件标书款支付成功后，需登录航空工业电子采购平台（点击登录后可查阅/），按要求在线办理会员认证后，查找您所参与的项目并上传支付招标文件标书款的凭证，即可下载电子版招标文件。
特别注意：本项目需在航空工业电子采购平台上递交电子版投标文件，请务必在航空工业电子采购平台（点击登录后可查阅/）购买CA数字认证证书，否则无法进行线上投标、开标。具体请参看航空工业电子采购平台（点击登录后可查阅/）发布的相关指南，平台客服电话为400-890-0880。）
六、投标文件递交
1、递交投标文件的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）：2025年9月2日09时30分（北京时间）。
2、投标文件提交地点及开标地点：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层会议室及航空工业电子采购平台（点击登录后可查阅）（如有变更，另行通知）。
特别注意：投标人应在截止时间前通过航空工业电子采购平台（点击登录后可查阅）上传加密的电子版投标文件，并在投标截止时间前递交密封完好的纸质版投标文件至北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层会议室。纸质版投标文件须与电子版投标文件内容一致。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。在规定时间内所提交的文件不符合相关规定要求的招标人也不予受理。
八、公告发布媒介
本次招标公告在航空工业电子采购平台（点击登录后可查阅）、中国招标投标公共服务平台（点击登录后可查阅/）上发布。
九、联系方式：
招标人名称：深圳市中航城商业发展有限公司
（深圳市中航城商业发展有限公司北京分公司为招标人的分支机构，
本项目合同签约主体为深圳市中航城商业发展有限公司北京分公司）
地 址：北京市朝阳区北辰东路18号中航国际大厦8层
联系电话：0755-点击登录后可查阅
项目联系人：康晶

招标代理机构名称：中航技国际经贸发展有限公司
地 址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层
邮编：100101
联 系 人：郑伊雯、刘龙
电 话：010-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅207
传 真：010-点击登录后可查阅/90
电子信箱：点击登录后可查阅

异议受理部门：中航科创物业资产经营管理事业部
联系人及联系方式：康晶，0755-点击登录后可查阅

招标监督部门：中航科创物业资产经营管理事业部
联系人及联系方式：阳嵘，0755-点击登录后可查阅
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