项目概况：山东省泰安市肥城市2025年老旧小区改造项目监理服务招标项目的潜在投标人应在泰安市公共资源交易平台会员系统下载招标文件，并于2025年9月5日09点00分（北京时间）前上传电子投标文件。
一、项目基本情况
1.1项目编号：SDGP点击登录后可查阅点击登录后可查阅00083
交易进场编号：FC-GC-点击登录后可查阅-01
1.2项目名称：山东省泰安市肥城市2025年老旧小区改造项目监理服务
1.3标段划分：本项目监理共划分为6个标段，投标人可对多个标段投标，但只允许中标1个标段。
1.4招标控制价（最高限价）：本项目总招标控制价268.5万元；其中第一标段：53.2万元，第二标段：43.28万元，第三标段：44.08万元，第四标段：42.41万元，第五标段： 43.8万元，第六标段：41.73万元。
1.5招标需求：肥城市2025年老旧小区计划改造56个老旧小区，建筑面积约65.48万平方米。主要改造内容包括外墙保温刷真石漆、楼梯间及院墙粉刷、更换破损落水管、小区路面沥青盖被、改造停车位、修补破损路面，小区雨污水和弱电管网改造，燃气、供水、供暖管网改造等。本次招标要求对工程进行施工阶段及缺陷责任期阶段的全部监理服务。
1.6监理服务期：计划施工工期120日历天（服务周期随施工工期，直至工程全部竣工验收合格且保修期满为止）。
1.7服务内容：监理服务内容包括但不限于质量控制、进度控制、安全和文明施工控制、信息资料管理、施工各方关系协调及协助委托人进行投资控制，合同管理等，并履行建设工程安全生产管理法定职责。
1.8本次招标不接受联合体投标。
二、投标人资格要求：
2.1资质条件：
第一标段至第三标段：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程甲级监理资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
第四标段至第六标段：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程乙级及以上监理资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
2.2投标人拟派总监须具备国家注册监理工程资格，注册专业为房屋建筑工程，根据《建设工程监理规范》、省建设厅《山东省工程项目监理机构建设标准》（鲁建发〔2009〕3号文）等规定，跨市（地）监理企业投标拟派项目总监只能承担一个工程项目的总监；本市监理企业投标拟派项目总监承担的在建工程项目不得超过三个（含三个），但需提供同期服务的所有建设单位的书面意见，投标方为有效。
2.3根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金〔2016〕2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标单位，不得参加本项目投标；
2.4投标人在投标文件递交截止时间前被"信用中国”网站（点击登录后可查阅）、中国政府采购网（点击登录后可查阅）、信用山东（点击登录后可查阅）（投标单位如非本省注册，则提供所注册省份的）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的，投标无效。（以投标截止日当天网站显示的内容为准）
2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。
2.6落实政府采购政策需满足的资格要求：第四标段至第六标段专门面向小微企业采购，如非规定类型企业，其投标将被认定为无效投标。监狱企业、残疾人福利性单位视同小微型企业。小微企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的小型企业和微型企业，但与大、中企业的负责人为同一人，或者与大、中企业存在直接控股、管理关系的除外。
三、获取招标文件：
3.1时间：2025年8月15日至投标文件上传截止时间。
3.2地点：请登录泰安市公共资源交易中心交易平台会员系统下载招标文件。
各投标单位通过泰安市公共资源交易中心交易平台"主体信息注册”入口进行免费注册（用户类型选择"投标单位（企业）”）。完成系统注册的投标单位可直接登录泰安市公共资源交易中心交易平台"电子交易系统”入口下载本项目招标文件。
3.3方式：本项目实行全流程电子化招投标，投标人须办理 CA 数字证书，办理要求详见泰安市公共资源交易中心网站首页右侧"CA办理”工具栏，网址链接：点击登录后可查阅_点击登录后可查阅_apply.html。因未及时注册主体库信息或未办理 CA数字证书导致无法投标的，责任自负。CA数字证书办理咨询电话：0538-点击登录后可查阅；移动CA锁（鲁证通）办理咨询电话：400-998-0000。
请各投标人获取招标文件后及时登录泰安市公共资源交易平台会员系统查阅接收澄清修改文件并及时关注泰安市公共资源交易网（答疑/变更公告）信息，如因投标人未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任自行承担。
3.4售价：0元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
4.1加密电子投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月5日9时00分（北京时间）。
4.2投标单位无需到达开标现场，投标单位登录"泰安市公共资源交易网”首页→电子化交易→不见面开标大厅进行远程解密投标文件。
注：本项目实行网上电子投标、网上不见面开标、网上评标。相关操作手册《山东CA数字证书（电子印章）办理须知》《投标文件制作软件下载和安装操作说明》《不见面开标大厅－投标人操作手册》等请登录泰安市公共资源交易中心交易平台→精细化服务→业务指南/手册中下载查看。
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他事宜
6.1评标办法：综合评分法
6.2公告媒体：泰安市公共资源交易中心网。
6.3本项目为预采购项目，存在取消和终止采购的可能，投标人在参与本项目投标、报价过程中须充分考虑预采购项目的风险，后期因项目取消和终止产生的损失由投标人自行承担。
6.4异议与投诉
线上异议与投诉。依据泰公管联席办〔2021〕6号通知要求，投标人在满足异议与投诉条件下，可在线提出。
6.4.1线上异议。投标人满足异议可通过电子交易平台向招标人、代理机构提出异议；异议应符合本项目招标文件"异议与投诉”章节有关要求；线上与书面异议具有同等效力；出现线上线下同时提出时，招标人或代理机构应同时答复。
6.4.2线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过电子监管平台向有管辖权的行政监督部门提出投诉。
投诉书应符合本项目招标文件"异议与投诉”章节有关要求；线上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉处理部门应同时答复。
6.4.3监督部门：肥城市住房和城乡建设局 联系电话：0538-点击登录后可查阅
6.4.4接受异议的联系人和联系方式
联系人：李经理联系方式：0538-点击登录后可查阅
6.5为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，采购人支持本项目成交、中标供应商通过"山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”实施政府采购合同融资，有需求的供应商可登录"https∶//点击登录后可查阅/”了解相关政策。
七、联系方式
7.1招标人信息
名 称：肥城市住房和城乡建设局
地 址：肥城市向阳街30号
联系方式：0538-点击登录后可查阅
7.2招标代理机构信息
名 称：山东益民建设项目管理有限公司
地 址：肥城市经济开发区创业路5号301室
联系方式：0538-点击登录后可查阅
7.3项目联系方式
项目联系人：李经理
联系方式：0538-点击登录后可查阅