（采购编号：CG点击登录后可查阅点击登录后可查阅）
 
1.采购条件
本采购项目2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁，采购人为广东电网有限责任公司韶关供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：为广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局提供办公及员工宿舍场所租赁，包含输电管理所办公楼、输变电管理所生产及办公室用车停车库、变电二所办公楼、培训中心办公楼、韶关局本部员工宿舍、城区局员工宿舍、翁源局员工宿舍，乐昌供电局租赁等，采用直接采购方式，是省公司授权的属地化采购项目。
2.2采购范围：12026年-2027年韶关供电局输电管理所办公楼租赁 合同签订之日起2年
22026年-2027年韶关供电局变电管理所生产及办公室用车停车库 合同签订之日起2年
32026年-2027年韶关供电局变电二所办公楼租赁 合同签订之日起2年
42026年-2027年韶关供电局培训中心办公楼 合同签订之日起2年
52026年-2027年韶关供电局局本部员工宿舍租赁 合同签订之日起2年
62026年-2027年韶关翁源供电局员工宿舍租赁 合同签订之日起2年
72026年-2027年韶关城区供电局员工宿舍租赁 合同签订之日起2年
82026年-2027年韶关新丰供电局中压运维班办公租赁场所 合同签订之日起2年
92026年-2027年韶关城区供电局租赁停车场 合同签订之日起2年
102026年-2027年韶关乳源供电局营业厅场所租赁 合同签订之日起2年
112026年-2027年韶关始兴供电局员工宿舍租赁 合同签订之日起2年
122026年-2027年韶关乐昌供电局租赁场所 合同签订之日起2年
132026年-2027年韶关翁源供电局办公场所租赁 合同签订之日起2年
2.3项目所在地区：广东省韶关市
2.4采购分类：专项（合同签订之日起2年）
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：

序号	标的名称	标包名称	预计采购金额（万元）	最高限价（万元）	工期	是否特殊包	备注
1	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁	2026年-2027年韶关供电局输电管理所办公楼租赁	350	350	合同签订之日起2年	否	/
		2026年-2027年韶关供电局变电管理所生产及办公停车库租赁	124	124	合同签订之日起2年	否
		2026年-2027年韶关供电局变电二所办公楼租赁	98	98	合同签订之日起2年	否
		2026年-2027年韶关供电局培训中心办公楼租赁	380	380	合同签订之日起2年	否
		2026年-2027年韶关供电局局本部员工宿舍租赁	20	20	合同签订之日起2年	否
		2026年-2027年韶关翁源供电局员工宿舍租赁	6.59	6.59	合同签订之日起2年	否
		2026年-2027年韶关城区供电局员工宿舍租赁	20	20	合同签订之日起2年	否
		2026年-2027年韶关新丰供电局中压运维班办公租赁场所	30	30	合同签订之日起2年	否
		2026年-2027年韶关城区供电局租赁停车场	50.4	50.4	合同签订之日起2年	否
		2026年-2027年韶关乳源供电局营业厅场所租赁	28	28	合同签订之日起2年	否
		2026年-2027年韶关始兴供电局员工宿舍租赁	3.24	3.24	合同签订之日起2年	否
		2026年-2027年韶关乐昌供电局租赁场所	51	51	合同签订之日起2年	否
		2026年-2027年韶关翁源供电局办公场所租赁	66.55	66.55	合同签订之日起2年	否

（1）报价方式：只能有一个有效报价，且谈判后的最终报价不高于最高限价。以合同总价方式报价。
（2）结算方式：固定总价结算，支付总金额=谈判后的最终成交总价。以谈判后的最终报价作为成交价格，作为合同签订及结算的依据。
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求

通用资格要求
序号	内容
1	供应商必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（点击登录后可查阅）上完整办理完成供应商登记。
2	中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。
3	不得存在的情形：供应商被南方电网公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。
4	投标人没有被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（点击登录后可查阅)中列入严重违法失信企业名单。
5	没有被"信用中国”网站（点击登录后可查阅) 或"中国执行信息公开网”（点击登录后可查阅 /shixin）列入失信被执行人名单。
6	不接受联合体报价。

3.2专用资格要求

专用资格要求
序号	内容	关联标的/标包/标段
1	能提供标的物的相关经营许可证明，如不动产的使用权、规划许可证或土地证明等有效地产权证明文件等相关材料。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁

4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：

序号

内容

1

根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG点击登录后可查阅-2025 ）"第六条 符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外；”本项目对计划办公场地、员工宿舍、停车场等场地周边环境、便利性、场地连贯性等分析，需对特定场地进行场地租赁，本项目属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外采购内容，故采用非招标采购方式。根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG点击登录后可查阅-2025 ）"附录C：非招标采购方式管理要求”四、直接采购/ （一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式/9.采购或者租赁特定不动产的。本项目主要为对特定不动产的租赁采购，故采用直接采购方式。

 
4.2直接采购对象信息：

序号	公司名称	采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明	邀请标包
1	广东方夏集团有限公司	韶南大道南118号办公楼是广东方夏集团有限公司的资产，该办公楼位于韶关市浈江区南郊五公里，交通便利，办公地点停车方便，能满足输电管理所办公及停车需求。现在已经租赁该处房屋近两年。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁[2026年-2027年韶关供电局输电管理所办公楼租赁]
2	广东方夏集团有限公司	新兴路2号机械式智能停车库是广东方夏集团有限公司经营管理的机械式智能停车场，该机械式停车场位于韶关市武江区新兴路2号，在韶关供电局输变电管理所旁边，机械停车库满足输变电管理所生产及办公停车需要，同时提供更安全，更环保、更智能的停车体验。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁[2026年-2027年韶关供电局变电管理所生产及办公停车库租赁]
3	广东方夏集团有限公司	群康路2号第16、17栋是广东方夏集团有限公司经营管理的办公场所，该两栋办公楼位于韶关市武江区群康路2号，交通便利，办公地点停车方便，能满足变电二所办公及停车需求。现在已经租赁该处房屋近四年。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁[2026年-2027年韶关供电局变电二所办公楼租赁]
4	广东方夏集团有限公司	芙蓉东路12号培训大楼是广东方夏集团有限公司经营管理的办公培训一体化的场所，该培主训楼校正于韶关市武江区芙蓉东路12号，培训大楼内有各类培训课室，电教室，考试场地，实操场地、停车方便等，能满足培训员工培训需求。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁[2026年-2027年韶关供电局培训中心办公楼租赁]
5	广东方夏集团有限公司	韶关供电局员工宿舍是广东方夏集团有限公司的房屋，房屋位于韶关市武江区新兴路2号及沙湖路口，房屋地处韶关供电局办公点旁，交通便利，且小区停车方便，安全，能满足员工居住需求。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁[2026年-2027年韶关供电局局本部员工宿舍租赁]
6	广东方夏集团有限公司	供电局员工宿舍是广东方夏集团有限公司的房屋，房屋位于韶关市翁源县龙仙镇幸福路二巷4栋101房，房屋地处韶关市翁源县供电局办公点旁，交通便利，且小区停车方便，安全，能满足员工居住需求。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁[2026年-2027年韶关翁源供电局员工宿舍租赁]
7	广东方夏集团有限公司	供电局员工宿舍是广东方夏集团有限公司的房屋，房屋位于韶关市武江区新兴路2号 房屋地处韶关供电局办公点旁，交通便利，且小区停车方便，安全，能满足员工居住需求。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁[2026年-2027年韶关城区供电局员工宿舍租赁]
8	朱玉清	朱玉清房产是其在权属宅基地的自建房，位于105国道边，距离新丰供电局本部约4公里，交通便利。房屋结构满足中压运维二班办公会议、工器具室、材料房、值班宿舍以及职工小家、健身室等功能需求。该处房产拥有水泥化空地600平方米，满足运维中压二班生产车辆以及我局特种作业车辆的停放需求。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁[2026年-2027年韶关新丰供电局中压运维班办公租赁场所]
9	韶关市蓝滤科技实业有限公司	韶关市蓝滤科技实业有限公司经营管理的停车场位于韶关市浈江区好彩路1号，该停车场距离城区供电局1.1公里，属大型停车场，交通便利、道路畅通，大重型车辆进出方便，消防及安保设施配备完善，足以满足全局发电车、绝缘斗臂车、自卸吊车等特种车辆停放需求，可以有效解决局特种车辆分散停放问题，为车辆统一管理和调配提供了有利条件，进一步提高了抢修保供电工作的时效性和可靠性。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁[2026年-2027年韶关城区供电局租赁停车场]
10	韶关小岛企业管理有限公司	乳源县乳城镇解放北路2号房屋是韶关小岛企业管理有限公司名下房产，建筑面积为312平方米，房屋产权清晰。该房产距离乳源供电局乳城供电所约200米，位于县城中心地段，停车方便，满足乳源供电局乳城供电所营业厅运营和便民服务要求，租赁该房屋能有效解决乳城供电所无营业厅场所的问题，极大方便广大用户办理用电业务。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁[2026年-2027年韶关乳源供电局营业厅场所租赁]
11	韶关小岛企业管理有限公司	该处房产配套设施完善，满足高标准居住需求；地理位置优越，生活与通勤极为便利：项目坐落于县城中心区域，周边商业、医疗、教育等生活服务设施一应俱全；毗邻工作单位，极大提升通勤效率：项目地址距离始兴供电局本部仅约500米，可实现极短距离通勤；合作基础良好，履约记录诚信可靠。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁[2026年-2027年韶关始兴供电局员工宿舍租赁]
12	韶关永安工程建设有限公司乐昌分公司	与乐昌供电局始终保持长期、稳定的租赁合作关系；当前乐昌供电局租赁服务内容主要包括以下两部分：1、三楼培训教室，租赁面积为 985.64 m?，配备有31台电脑及相关教学设施，能够充分满足供电局作为专业培训教室及考核使用需求。2、七楼员工休息室，租赁面积为 412.16 m?，共设14间独立房间，室内房屋设施齐全，环境舒适宜居，为员工提供了优质休息空间。 此外，配套独立大院、充足的车位及电动汽车充电桩设施，全方位覆盖租户单位的停车与绿色出行需求验。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁[2026年-2027年韶关乐昌供电局租赁场所]
13	韶关银马工程建设有限公司翁源分公司	韶关银马工程建设有限公司翁源分公司房屋距离广东电网有限责任公司韶关供电局下属单位韶关翁源供电局约20米，交通便利，满足行政办公核心区近距离的需求。办公区域布局合理，具备独立办公区域；物资仓库符合仓储规范，地面承重达标、通风防潮、防火防盗设施齐全，可满足电力物资存储安全要求，物资调配能实现"即时调拨、快速配送”，保障抢修抢险等应急工作时效；员工饭堂区域独立划分，操作间、就餐区分离，符合《食品安全法》规定的餐饮场地标准，员工就餐无需远距离往返，节省时间成本。	2026年-2027年广东电网有限责任公司韶关供电局及区县局办公场所、员工宿舍和停车场租赁[2026年-2027年韶关翁源供电局办公场所租赁]

 
5.公示期限及发布媒介
公示期：2025-12-15至2025-12-22
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（点击登录后可查阅）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：点击登录后可查阅）
异议递交电话：020-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅、点击登录后可查阅
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：020-点击登录后可查阅
监督投诉机构邮箱：点击登录后可查阅
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购人：广东电网有限责任公司韶关供电局
地址：广东省韶关市武江区工业西路66号
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
 
联系人：曾工
电话：点击登录后可查阅00转2转1
 
 
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：

采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司
2025年12月15日

 
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期：XX年XX月XX日

异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人）		法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章）
联系邮箱		联系电话
异议的对象
提出异议的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（可以以附件形式提供）

 
 
 
 
 


附件下载：招标（采购）公告附件.zip