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雅安交建集团资产经营管理有限公司
大兴526台地块市场调研及前期定位策划服务项目
采购（项目名称）
询比采购公告
1.采购条件和方式
1.1 采购条件
大兴526台地块市场调研及前期定位策划服务项目采购（项目名称）采购已具备采购条件，经雅安交建集团资产经营管理有限公司批准，公开邀请供应商参加本项目采购竞争。
本次采购项目采购人为雅安交建集团资产经营管理有限公司，采购需求单位为雅安交建集团资产经营管理有限公司，采购代理机构为雅安交建集团项目管理有限公司。
1.2采购方式
询比采购（?综合评比法□低价评比法）
2.采购内容和范围 2.1本项目采购内容和范围包括：住宅地块三宗合计约151.04亩、容积率为1.6-2，商业地块一宗为67.44亩、容积率为2.2。为科学决策，规避开发风险，实现地块价值最大化，针对大兴526台地块采购市场调研及前期定位策划服务。住宅地块包含且不限于本体分析、市场调研分析、客户调研分析、地块整体定位及产品建议、价格建议及经济测算、配合建筑设计院工作，商业地块市场调研，并形成最终报告（提供服务内容承诺函，格式自理）；
2.2□计划工期□交货期?服务期：合同签订之日起至40个工作日内，乙方提交前期定位策划报告完成稿交甲方书面确认通过；
2.3□建设地点□交货地点?服务地点位于：雅安市；
2.4□质量安全要求如下：/ ；
2.5采购限价为：
2.5.1 最高限价为400000.00 元（□不含税?含税）（大写：人民币肆拾万元整），税率为6 %。
3.供应商资格要求 3.1参与本项目采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内的?法人、□非法人组织、□个体工商户。同时还应具备如下条件：
（1）供应商资质要求：具有独立法人资格，能独立承担民事责任能力；
（2）财务要求：（供应商可提供承诺函，也可以根据自身实际情况以下任意一项即可）：①可提供2023或2024年经审计的财务报告复印件（包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注）②也可提供2023或2024年供应商内部的财务报表复印件（至少包含资产负债表及利润表）③也可提供截止响应文件递交截止日一年内银行出具的资信证明（复印件）④供应商注册时间至响应文件递交截止日不足一年的，也可提供财务制度（复印件）；
（3）供应商业绩要求：近3年内（2023年1月1日至今）具有至少1个房地产项目市场调研或前期定位策划相关服务业绩（不限制项目所在区域、项目规模；提供合同关键页面并盖公章）；
（4）信誉要求：/ ；
（5）项目负责人要求：具有至少1个房地产定位策划项目负责人任职经历（提供体现项目负责人的业绩合同页面及关键页面并盖公章）；
（6）项目管理班子要求：/ ；
（7）其它要求：/ ；
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人的；
（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系；
（3）与本项目其他供应商存在管理关系；
（4）近三年内在经营活动中存在严重不良情形。包括：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加政府采购活动的；
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的；
④根据平台供应商管理办法要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的；
（5）其他禁止情形：/ 。
3.3 本次项目(□接受、?不接受)联合体参加采购活动
3.3.1联合体成员要求：/ 。
4.电子化采购相关事项
4.1本项目实行电子化采购，使用的平台系统为：雅安阳光采购服务平台。
4.2登录地址：雅安阳光采购服务平台（点击登录后可查阅/）首页供应商登录入口。供应商应当在服务平台上按照操作规范要求进行系统操作。
4.3供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。
4.4采购平台技术支持客服电话：点击登录后可查阅72。
5.采购文件的获取 5.1获取时间：从2026 年1 月9 日09:00 时起至2026 年1 月13 日17:30 时止（北京时间）。
5.2获取方式：在雅安阳光采购服务平台（点击登录后可查阅/）下载采购文件（采购人不提供采购文件获取的其他方式）。
5.3咨询电话：供应商下载采购文件失败或遇到其他问题，请拨打技术服务热线：点击登录后可查阅72联系咨询。
注：已有天府阳光采购服务平台分供商账号的均可获得采购文件参与采购。
6.响应文件的递交 6.1递交响应文件截止及开标时间：
6.1.1递交响应文件截止时间：2026 年 1 月 14 日 9 时 00 分（北京时间）。
6.1.2开标时间：2026 年 1 月 14 日 9 时 00 分（北京时间）。
6.2递交地址：供应商应在递交响应文件截止时间前在雅安阳光采购服务平台（点击登录后可查阅/）在线上传数据电文形式响应文件。
7.其他 7.1发布公告
本项目采购公告在雅安阳光采购服务平台（点击登录后可查阅/）上发布。
7.2注册、登录
7.2.1本项目通过雅安阳光采购服务平台（点击登录后可查阅/）进行供应商注册、缴费平台技术服务费、下载采购文件、递交响应文件、答疑等。供应商无账号的，须在天府阳光采购服务平台完成注册（选择任意合作意向方完成注册即可）。
7.3响应文件递交注意事项：
7.3.1逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
7.3.2供应商请于递交响应文件截止时间前登录雅安阳光采购服务平台（点击登录后可查阅/）进入操作管理界面递交响应文件。采购人仅接受供应商通过雅安阳光采购服务平台提交的响应文件，不接受通过其他方式提交的书面响应文件。线上响应内容具有法律效力且具有唯一性，请供应商慎重对待。线上响应文件要求上传签字并加盖公章的文件扫描件，供应商应保证上传响应文件的唯一性，若有任何选择和保留将做废表处理。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。采购人温馨提醒，为避免在响应截止时间网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。
7.4特别说明：供应商报价均以响应文件上传报价清单为准，供应商应对响应文件的报价信息准确性全权负责。
8.联系方式 采 购 人：雅安交建集团资产经营管理有限公司；
地 址：雅安市雨城区北环东路306号；
联 系 人：柯先生；
电 话：点击登录后可查阅935；

代理机构：雅安交建集团项目管理有限公司；
地 址：雅安市雨城区北环东路306号附1号；
联 系 人：胡女士；
电 话：点击登录后可查阅452；

雅安交建集团资产经营管理有限公司
2026年1月8日