中国邮政集团有限公司汕尾市分公司2026年物业综合服务采购项目询比公告中捷通信有限公司（以下简称"代理机构”）受中国邮政集团有限公司汕尾市分公司（以下简称"采购人”）委托，就"中国邮政集团有限公司汕尾市分公司2026年物业综合服务采购项目”（项目编号：GDSW-2026-0002/ZJZB-2026-10290）项下的服务进行国内公开询比。现邀请合格的供应商提交响应文件并参与询比。本项目采用电子化采购，对供应商在"中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。一、项目名称：中国邮政集团有限公司汕尾市分公司2026年物业综合服务采购项目二、项目编号：GDSW-2026-0002/ZJZB-2026-10290三、项目概述：为确保物业综合服务得到保障，采购人根据相关采购管理规定，拟开展中国邮政集团有限公司汕尾市分公司2026年物业综合服务采购项目。四、采购内容：（一）本项目拟采购1家供应商为中国邮政集团公司汕尾市分公司全市30个物业点（包括:市分公司本部办公楼、食堂，邮件处理中心，城区分公司办公楼、海丰分公司办公楼、陆丰分公司办公楼、陆河分公司办公大楼、陆丰分公司鲤鱼潭邮政宿舍，以及全市23个支局所）提供物业综合服务。（二）服务范围包括（但不限于，可根据采购人需要加减服务场地、工作任务）以上物业点的办公楼、宿舍楼、食堂、生产场地、大院及门前"三包”区域，服务内容包括门卫安全值守、卫生保洁、水电维护、食堂服务、驾驶服务、花草养护，其他后勤服务等。（三）预算金额：263.5万元（含税）。（四）服务地点：汕尾市。（五）合同期限：1年，自2026年3月1日至2027年2月28日止。（六）标包划分：本项目不划分标包。注：本项目报价最高限价详见采购文件，供应商报价如高于最高限价，其响应将被否决。五、供应商资格条件：（一）供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、有能力为本项目提供服务的单位或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）。（二）供应商自2023年1月1日至响应文件递交截止时间（以合同签订时间为准）具有至少一个单项合同金额不少于100万元/年与本项目相关的(如服务内容包含保洁、食堂等工作的物业服务)同类项目业绩。同类项目业绩认定须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、服务内容页、金额页（如有）、签字盖章页）作为证明材料，金额以合同金额为准（如合同未体现金额，须提供合同发票或有合作方盖章确认的采购订单等证明材料，金额以发票或订单的年度累计金额为准）；证明材料资料不全无法确定为同类业绩，不予认可。合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。（三）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；被"信用中国”（点击登录后可查阅）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（点击登录后可查阅）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司广东省分公司或中国邮政集团有限公司汕尾市分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，属于本项目对应品目及区域限制范围内且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。【注：须提供"信用中国网站、中国政府采购网”网站查询结果截图，失信查询结果以代理机构或采购人在评审期间现场查询结果为准。】（四）企业法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的询比。（五）遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保良好记录，无财产被接管或冻结，破产状态，近三年无不良合作记录。（六）供应商未处于被行政监管部门责令停业、投标资格被取消状态，最近三年至本项目响应截止时间没有骗取中标严重违约及重大产品质量问题，且最近三年在采购人项目中没有出现投标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录。（七）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（八）供应商须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。（九）本项目不接受联合体响应；本项目不得转包、分包。注：供应商须按照"第五章响应文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其响应将被否决。七、采购文件的获取方式：（一）办理CA证书登录"中国邮政电子采购与供应平台”（网址：点击登录后可查阅）办理CA证书等。流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载采购文件。CA证书办理、"中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载"平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-供应商”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550（周一～周五9:00-17:00）。（二）获取采购文件1．获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加的项目/选择接受邀请的项目—购买采购文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载采购文件（具体参照中国邮政电子采购与供应平台首页-下载中心：操作手册-投标人）。2．凡有意参加响应者，请于2026年1月15日至2026年1月19日下午17：00（北京时间，下同）对采购文件进行购买：1）在"中国邮政电子采购与供应平台”（网址：点击登录后可查阅）完成"报名→填写相关信息”步骤；2）登录中捷通信有限公司电子招投标平台网址：点击登录后可查阅点击用户注册→供应商注册，注册后对对应项目的采购文件进行购买或已注册过的供应商可直接登录对对应项目的采购文件进行购买；注：①查找项目时，请填写招标代理机构编号"ZJZB-2026-10290”；②中捷电子招投标平台操作手册网址：点击登录后可查阅/dongtai/13352.jhtml；③中捷网站购买标书及标书费发票开具联系人：陈小姐020-点击登录后可查阅/邮箱点击登录后可查阅。④中捷网站仅为缴纳费用平台，缴费后采购文件须在"中国邮政电子采购与供应平台”上下载。3）在中捷通信有限公司电子招投标平台缴交采购文件费用后将"支付凭证”上传到"中国邮政电子采购与供应平台”，并在审核通过后"下载采购文件”。（注：须在获取采购文件截止时间前完成以上操作流程，否则无法获取采购文件。）3．采购文件售价500元。4．如无按上述要求获取采购文件的供应商，代理机构将不接收该供应商所递交的响应文件。注：供应商须在"中国邮政电子采购与供应平台”（网址：点击登录后可查阅）完成"下载采购文件”的操作。八、响应文件的递交：（一）线上电子版响应文件递交要求：供应商应在截止时间2026年1月23日上午9:30:00（北京时间）前，通过《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并将加密后的线上电子版响应文件递交至"中国邮政电子采购与供应平台”。本项目采用集中解密方式，到唱价时间后，工作人员点击【批量集中解密】按钮，系统自动解密各供应商响应文件，无需供应商自行【手动解密】等操作。（二）纸质版响应文件递交时间及地点：供应商须于2026年1月23日上午8:30:00-9:30:00（北京时间）派代表当面将纸质版响应文件递交至：汕尾市城区汕尾大道北邮电大楼内邮政公司三楼会议室。或供应商须于2026年1月23日上午9:30:00（北京时间）前将纸质版响应文件邮寄至汕尾市城区汕尾大道北邮电大楼内邮政公司三楼会议室，联系人及联系方式：马志坚点击登录后可查阅002。若选择邮寄，请供应商提前联系采购代理工作人员并预留好快递能准时送达唱价现场的时间，如因供应商或者快递公司等原因造成的纸质响应文件未按时递交至汕尾市城区汕尾大道北邮电大楼内邮政公司三楼会议室，其后果由供应商自行承担。（三）线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。注：（1）线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至"中国邮政电子采购与供应平台”（网址：点击登录后可查阅）的电子版响应文件。（2）纸质版响应文件指：纸质版响应文件应为线上电子版响应文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。（正本响应文件需加盖公章（鲜章））（3）纸质版响应文件应与线上电子版响应文件保持一致，如不一致以线上电子版响应文件为准。（4）选择以邮寄方式递交纸质版响应文件的，供应商需负责与联系人确认响应文件已被接收。九、唱价：（一）唱价形式：本项目采用在"中国邮政电子采购与供应平台”（网址：点击登录后可查阅）线上解密唱价，递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应文件。（二）唱价时间：2026年1月23日上午9:30:00（北京时间）。（三）唱价地点：本项目唱价地点为汕尾市城区汕尾大道北邮电大楼内邮政公司三楼会议室。（四）查看、确认唱价结果：供应商须登录《中国邮政投标管家》进行唱价结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行唱价结果的确认及签章。十、发布公告的媒体：本次询比公告同时在中国邮政集团有限公司官网（点击登录后可查阅）、中国邮政电子采购与供应平台（点击登录后可查阅）、中国招标投标公共服务平台（点击登录后可查阅）、中国金融集中采购网（点击登录后可查阅）、中国采购与招标网（点击登录后可查阅）、中捷通信有限公司电子招标系统（点击登录后可查阅）发布。十一、联系方式：采购代理机构名称：中捷通信有限公司采购代理机构地址：广州市较场西路21号报名联系人、电话及邮箱：陈小姐/020-点击登录后可查阅/点击登录后可查阅项目联系人、电话及邮箱：马志坚/点击登录后可查阅002/点击登录后可查阅点击登录后可查阅其他联系人：陈勇强/点击登录后可查阅640开户银行：中信银行广州花园支行户名：中捷通信有限公司账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅067采购人名称：中国邮政集团有限公司汕尾市分公司采购人地址：汕尾市城区汕尾大道北邮电大楼内采购人：中国邮政集团有限公司汕尾市分公司采购代理机构：中捷通信有限公司2026年1月15日