1.招标条件
1.1项目名称：长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目
1.2项目审批、核准或备案机关名称：长丰县发展和改革委员会
1.3批文名称及编号：长丰县发展改革委项目备案表（项目代码：2405-340121-04-01-587772）
1.4招标人：合肥皖新北城文旅创业发展有限公司
1.5项目业主：合肥皖新北城文旅创业发展有限公司
1.6资金来源：自筹资金
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块五项目大区精装修工程
2.2招标项目编号：2026DFCGZ00128/JG2026-09-0039
2.3标段划分：本招标项目共3个标段，精装标段划分及界面范围：
一标段：12#、13#、15#共计3栋住宅，汽车坡道入口装修，对应楼栋的架空层、负一楼落客区及对应楼栋保洁间装修；
二标段：1#、7#、8#共计3栋住宅，对应楼栋的架空层、负一楼落客区及对应楼栋保洁间装修；
三标段：2#、3#、5#、6#、9#、10#、11#、共计7栋住宅（其中2#、3#、6#、9#为毛坯交付，公区装修在本次范围内），对应楼栋的架空层、负一楼落客区及对应楼栋保洁间装修，已展示实体样板（5号楼、10号楼户内、公区）改造工作施工工作。
2.4招标项目标段编号：2026DFCGZ00128/JG2026-09-0039/01，2026DFCGZ00128/JG2026-09-0039/02，2026DFCGZ00128/JG2026-09-0039/03。
2.5建设地点：合肥市长丰县，东至兴盛路，南至梅冲湖路，北至中心路，西至蒙城北路。
2.6建设规模：项目位于合肥市长丰县，本项目地块五总计13栋住宅770户、两栋物业用房、文体中心、社区养老用房、泵房、消控室、汽车坡道入口，负一楼落客区、架空层等。具体以工程量清单及最终施工图纸为准。
2.7合同估算价：约17375万元，其中一标段约6602万元；二标段约6095万元；三标段约4678万元。
2.8计划工期：三个标段均为212日历天
2.9招标范围：精装修主要包含如下内容：（1）户内：含住宅厨房电器、住宅小五金、门牌、住宅入户门、住宅淋浴房、住宅电子锁、住宅墙地砖、住宅乳胶漆、住宅人造石、住宅智能马桶、卫浴五金、住宅一体化台盆、住宅水槽、住宅水槽龙头、住宅开关插座、住宅灯具、浴霸、垃圾处理器、锅炉、住宅户内门、住宅木地板、踢脚线、住宅橱柜、卫浴柜、玄关柜、住宅户内移门、地暖、新风系统、中央空调等；（2）公区：负一层标准层装修、负一层入户大堂单元门、负一层落客区装修、电梯内部装修等；（3）楼梯间：楼梯间墙面顶面腻子乳胶漆、楼梯间贴砖及地坪漆等；（4）架空层：装修等；（5）部分设备用房装修等；（6）屋面贴砖等；（7）配套用房改造：首开示范区交付前改造等，具体详见图纸及工程量清单。
2.10项目类别：工程施工
2.11质量标准：合格
2.12其他：/
3.投标人资格要求
3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.2项目经理要求：
（1）具备建筑工程专业一级注册建造师。
（2）具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（3）其他要求：目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
3.1.3投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同金额3000万元及以上房屋建筑装饰装修工程施工业绩。（一标段、二标段、三标段要求相同）
3.1.4项目经理业绩要求：无。
3.1.5财务要求：无。
3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7本招标项目不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：各投标人均可就本项目施工标段中的3个标段进行投标，但最多允许中标1个标段，开评标顺序为一标段→二标段→三标段。
3.4每个投标人最多允许中标1个标段。（适用于分标段的项目）
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2026年2月6日至投标截止时间。
4.2获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称"电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过优质采电子交易系统获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：400-0099-555。项目咨询请拨打电话：点击登录后可查阅761。
4.3招标文件价格：0元。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月3日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过优质采电子交易系统递交电子投标文件。
6.资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法。（见招标文件第三章"评标及定标办法”）
8.开标时间及地点
8.1开标时间：2026年3月3日10时00分。
8.2开标地点：
合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼9号开标室。
本招标项目采用"不见面”开标方式，具体操作见电子交易系统不见面开标系统相关操作手册。
9.招标文件的异议、投诉
9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
9.4电子交易系统网上异议操作手册见招标公告附件1；《安徽合肥公共资源交易电子服务系统网上投诉操作手册》见招标公告附件2。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台、中国招标投标公共服务平台、安徽省招标投标信息网、优质采电子交易系统上发布。
11.联系方式
11.1招标人
招 标 人：合肥皖新北城文旅创业发展有限公司
地址：安徽省合肥市长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口长丰县南部政务服务中心北楼九楼
邮编：231100
联系人：王工
电话：0551-点击登录后可查阅
11.2招标代理机构
招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
地 址：安徽省合肥市包河区紫云路888号
邮 编：230092
联 系 人：罗杰
电 话：点击登录后可查阅761
11.3电子交易系统
电子交易系统名称：优质采电子交易系统
电子交易系统电话：400-0099-555
11.4电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-点击登录后可查阅、0512-点击登录后可查阅
11.5公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
地 址：安徽省合肥市滨湖新区南京路2588号
电 话：0551-点击登录后可查阅、0551-点击登录后可查阅
12.其他事项说明
12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
12.2投标人参与本项目需查看注意事项，详见：电子交易系统-平台服务-电子招标投标-操作指南-进场项目（合肥）。
12.3投标人通过电子交易系统提供的投标工具进行电子投标文件编制，在使用投标工具过程中如有技术问题，请致电网络技术服务电话：400-0099-555，（0551）点击登录后可查阅。
12.4本项目采用电子招标投标方式，投标人必须及时升级电子投标文件制作软件至最新版本并仔细阅读本项目招标文件关于电子招标投标的相关要求，如果因投标人未及时更新电子投标文件制作软件或其他原因导致投标文件不符合相关要求的，产生的一切后果由投标人自行承担。
12.5本项目采用"评定分离”方式确定中标人。
13.投标保证金账户
一标段：
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：点击登录后可查阅5828
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅6
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
二标段：
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：点击登录后可查阅5840
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅7
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
三标段：
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：点击登录后可查阅5873
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅8
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行