项目概况
机构运转维护物业管理服务采购项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台。获取采购文件，并于2026-03-27 09:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：点击登录后可查阅****点击登录后可查阅4-XM001
项目名称：机构运转维护物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：105.20223 万元（人民币）
最高限价：105.20223 万元（人民币）
采购需求：

为我站提供公共区域室外卫生保洁服务，机电设备运行管理服务、安全保卫服务、绿化管理服务、会议服务等物业管理服务。具体内容详见采购需求

合同履行期限：一年
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 □中小 ■小微企业。即：提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造、服务全部由符合政策要求的小微企业承接。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：_/__。

3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；
（2）供应商必须为未被列入"信用中国”网站（点击登录后可查阅）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和"中国政府采购网”（点击登录后可查阅）政府采购严重违法失信行为记录名单，否则其投标将被拒绝。

三、获取采购文件
时间：2026-03-17至2026-03-23， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台。
方式：
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（点击登录后可查阅/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：2026-03-27 09:30（北京时间）
地点：北京市政府采购电子交易平台。
五、开启
时间：2026-03-27 09:30（北京时间）
地点：北京市政府采购电子交易平台。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：1）节能产品强制采购；2）节能产品、环境标志产品优先采购；3）政府采购促进中小企业发展；4）政府采购支持监狱企业发展；5）政府采购促进残疾人就业等。
2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA数字证书服务热线010-点击登录后可查阅
电子营业执照服务热线400-699-7000
技术支持服务热线010-点击登录后可查阅
2.1办理CA数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 "用户指南”—"操作指南”—"市场主体CA办理操作流程指引”/"电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
2.2注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台"用户指南”—"操作指南”—"市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
2.3驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台"用户指南”—"工具下载”—"招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台"用户指南”—"工具下载”—"投标文件编制工具”下载相关客户端。
2.4获取电子竞争性磋商文件
供应商持CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。
供应商如计划参与多个采购包的响应，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载采购文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子响应文件。
2.5编制电子响应文件
供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上响应，供应商电子响应文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
2.6提交电子响应文件
供应商应于响应文件提交截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
2.7开启响应文件
供应商于磋商文件规定的开启时间、在开启地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台解密并开启响应文件。如因供应商问题，解密不成功，则响应无效。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市朝阳区救助管理站　　　　　
地址：北京市朝阳区金盏乡楼梓庄东高路临时31号　　　　　　　　
联系方式：王仕芹,点击登录后可查阅　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：北京合信恒盛咨询有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：北京市朝阳区常营乡黄渠东路保利智汇广场7号楼904　　　　　　　　　　　　
联系方式：胡东辉，010-点击登录后可查阅　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：胡东辉
电　话：　　010-点击登录后可查阅