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一、项目情况
1、维保单位具有制冷设备维护保养、安装的能力和工作经验，熟悉掌握我院所用型号的中央空调主机，所有更换的空调主机配件必须为美的原厂配件（需提供设备厂家的授权证明书），保证其质量的可靠性。
2、3号楼两台中央空调主机，功率分别为190KW和156KW，2号楼两台中央空调主机，功率都为260KW，四台空调主机品牌均为美的。
3、手术间内多功能情报面板；与手术室相关的冷热源；3号楼J层所有设施（送回风、排风、水路、自控系统、机组配电系统等所有设施）；
二、招标内容：
（一）中央空调
１、制冷开始前，对四台空调主机进行一次专业维保。
2、对四台机组冷凝器化学清洗。
3、四台机组更换冷冻油（每两年一次）。
4、补加氟利昂。
5、制冷运行期间，每月对四台主机进行一次安全检查。
6、制冷开始前，清洗空调管道和冷却塔，在冷却水和冷冻水系统中加入缓蚀阻垢剂和杀菌灭藻剂。
7、做如附件1、附件2的维保工作内容。
（二）J层净化机组
1、更换：部件根据使用情况按需更换；
2、保养：
（1）风机盘管、接水盘、及排水管定期除垢保持畅通，每半年除垢一次；
（2）风柜内清洗除垢，每月一次；
（3）加湿系统维保除垢每两个月一次；
（4）风机电机定期检查，皮带调整，电机加锂基脂润滑油保养，每月一次；补水泵、循环水泵每六个月保养一次；
（5）所有管道阀门、闸阀保养，每月一次；
（6）控制柜内电路电气原件定期检查，每月一次；
（7）风冷模块机组过滤器清洗、翅片除尘，每月一次；
（8）新风机过滤网及手术间回风网清洗，每周一次；初效过滤网清洗，每两周一次；手术间回风过滤网清洗，每月一次；中效过滤器除尘，每三个月一次；
三、质量要求：
（一）中央空调
1、维保期间的所有人工费和材料费均由施工方承担。
2、维保单位派出的施工人员必须有美的螺杆式中央空调相关设备维保经验的专业技工，持电工证，制冷证，焊工证，高空作业证，责任心强，对用户负责。
3、施工方提供联系方式需保持畅通，每次联系不上，影响到医院正常工作，扣工程款300元；接到医院报修三天内完成维修，紧急情况时应4小时到场进行抢修，未能及时到达和修复，造成空调系统瘫痪一小时以上的，每次扣工程款500元。
4、在维保过程中造成的一切安全事故，全部由施工方负责，损坏医院的设备及设施，由施工照价赔偿和恢复。
5、①GB/T 27941-2011多联式空调（热泵）机组应用设计与安装要求；
②GB 50738-2011通风与空调工程施工规范；
（二）J层净化机组
1、保修期内涉及到项目内容所有维修、更换的配件、保养的耗材（除垢剂等）以及人工等均由中标方承担；
2、凡是涉及到项目内容的任何问题（停机、渗水、温湿度不正常等），成交供应商在接到报修通知后2小时内到在现场进行故障处理；
3、保证手术室在任何恶劣气候环境下均能保持恒温恒湿效果;
4、更换、首次保养在签订合同后20天内完成；
5、服务期间确保洁净空调设备正常、安全运行；
6、风道无堵塞，干净卫生；
7、成交供应商每次定期作业完成后填写巡视单，双方签字并存档；
8、在清洗开始时成交供应商需向采购人通知，以采购人约定时间为准。清洗后将清洗单留院方存档；
9、成交供应商维修人员必须严格遵守工作现场用电用水安全，保密和技术安全规范；
10、成交供应商维修维护期间安全责任由成交供应商维护人员自行承担；
11、如因成交供应商的原因导致采购人的设备等损坏，由成交供应商应负责赔偿；


附件1：中央空调定期检查工序
1、检查机组运行，记录分析运行数据。
包括：蒸发器出入水温，出入水压；
压缩机吸气及排气压力；
压缩机油位及油颜色；
压缩机三相电压、电流；
供电电压。
2、如有必要加注润滑油。
3、检查膨胀阀工作情况。
4、检查液路电磁阀通断情况。
5、检查电控系统动作程序。
6、检查安全保护开关整定情况。
7、清理控制/启动盘。
8、检查异常的噪音及振动。
附件2：中央空调保养维修工序
1、冷媒系统：
1）机组冷媒系统全面查漏。
2）检查安全阀油污腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄露情形。
2、冷冻油系统：
1）排出压缩机润滑油。
2）检查润滑油系统单向阀与电磁阀。
3）换新压缩机润滑油。
4）清洗油槽，更换油过滤器。
3、热交换器检查和清理
1）检查所有热交换器腐蚀结垢情形，必要时提出相应的处理意见。
2）检查所有热交换器之温度传感器是否正常。
3）冷凝器换热铜管检查，化学清洗冷凝器。
4、电器及控制：
1）检查电机绝缘是否良好。
2）检查任何电路有无松脱或过热现象，必要时做相应之处理。
3）检查调校各压力、温度、液位传感器：
✧排气压力传感器。
✧吸气压力传感器。
✧油压传感器。
✧经济器压力传感器。
✧排气温度传感器。
✧电机绕组温度传感器。
✧蒸发器液位传感器。
4）水流开关之检查校正。
5）PLC操控测试检查。
6）启动器检查校正及清洁。
5、保养之后再开机调试：
1）、机组加压查漏、真空除湿。
2）、控制系统模拟测试。
3）、开机运行调校机组：
✧检查冷媒量，必要时建议补充。
✧检查冷冻油，必要时建议补充。
✧检查机组有无不正常振动及噪音。
6、提交运行记录与保养验收报告，必要时对操作人员进行操作培训。

附件3：中央空调设备考评表

设备分包考核记录
考核单位：安庆一一六医院分包单位： 包内容：中央空调维保 考核期：
序号	考核项目	考核标准	分值	达标情况	评分细则	扣分
1	仪容仪表	员工统一着装、佩戴工牌，文明用语。礼貌规范化服务	5		文明礼貌服务0.5分，各项根据实际情况0.5分起扣，着装不规范1次扣2分
2	持证上岗和规范操作	员工需要持有相关证件并严格按照规范操作	5		无证上岗改项目不得分，不按规范操作该项目不得分
3	冷冻油	美的原厂	10		不使用原厂冷冻油该项不得分
4	过滤器	美的原厂	10		不使用原厂过滤器该项不得分
5	每月巡检	机组运行期间，每月至少10次巡检	5		每缺检一次扣1分
6	员工培训	需对甲方组织两次操作和故障维修培训	5		每缺训一次扣除2.5分
7	主机维保	保养后机组各部分温度、压力是否正常，机组运行是否正常	15		除需要更换特殊配件外，主机故障致停机超过4小时后，每一小时扣1分；超过24小时该项不得分；主机故障次数，3号楼主机两周不得超过一次，2号楼主机一月不得超过一次，超过一次扣1分
8	故障判断	是否准确	10		故障判断错误，每次扣1分。判断错误引起二次故障的，每次扣5分
9	故障处理	是否正确处理	10		故障处理错误，每次扣1分。处理错误引起二次故障的，每次扣5分
10	维修及时性	故障报修后乙方维修人员是否1小时内响应，必要时是否6小时内到场	15		一小时外响应，每隔一小时扣一分，必要时不能6小时内到场，每隔2小时扣1分
11	备品备件	配件供应是否及时、质量是否达标	10		配件不能在24小时内到货的。24小时意外每隔2小时扣1分，使用质量不合格的配件，该项不得分
考核得分:
考核说明：95分以上不扣维保款，95分（不含）至90分扣维保款1%，90分（不含）至85分扣维保款5%，85分（不含）以下扣维保款20%且甲方有权解除合同。

参加考核人员/日期： 分包方负责人/日期：
部分负责人/日期： 考核单位负责人/日期：
附件4：J层净化机组考核标准

考核 项目	考核内容	满意	不满意	备注
保养	风机盘管、接水盘、及排水管定期除垢保持畅通，每半年除垢一次；
	风柜内清洗除垢，每月一次；
	加湿系统维保除垢每两个月一次；
	风机电机定期检查，皮带调整，电机加锂基脂润滑油保养，每月一次；
	补水泵、循环水泵每六个月保养一次；
	所有管道阀门、闸阀保养，每月一次；
	控制柜内电路电气原件定期检查，每月一次；
	风冷模块机组过滤器清洗、翅片除尘，每月一次；
	新风机过滤网清洗，每周一次；
	初效过滤网清洗，每月一次；
	手术间回风过滤网清洗，每月一次；
	中效过滤器除尘，每三个月一次；
	说明：以上保养，不满意的每项扣2分。
维修 响应	1.电话响应时间： 2.到场时间： 3.修复时间：
	说明： 1.接到报修电话，15分钟内电话响应，不扣分；超过15分钟，每半小时扣2分； 2.接到电话报修，2小时内到达现场，不扣分；超过2小时每小时扣2分； 3.到场后，4小时内修复，不扣分；超过4小时，每小时扣1分。
温湿度	1.设置温度： 实际温度： 差值： 2.设置湿度： 实际湿度： 差值：
	说明：待系统稳定运行后（以每半天为巡检周期）： 1.实际温度与设置温度差值超过1°，扣1分； 2.实际湿度与设置湿度差值超过5%，扣1分；

维保人员签字：
使用科室签字：
医学工科签字：
注意：1.考核以第一次大保养之后开始进行；每季考核一次。
2.扣分超过5分，每分扣余款100元；扣分超过15分，院方视情况有权解除合同。
四、服务期限：1年
五、付款方式：年度维保结束依据考评表支付合同款。
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